Allgemeine Geschäftsbedingungen

Vertragspartner

Auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) kommt zwischen dem Kunden (nachfolgend Auftraggeber genannt)

und

Wohnjuwel Home Staging
(Vertreten durch Carolin Richter
Adresse: Försterwinkel 5
OT Kleinzerbst
06386 Aken (Elbe)

E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE312596679) (nachfolgend Auftragnehmer genannt)

der Vertrag zustande. Auftraggeber können sein: Makler, Immobilienunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Wohnungsgesellschaften, Bauträger, Immobilieninvestoren, Kreditinstitute, private Immobilienverkäufer oder -vermieter, Privatpersonen usw. Maßgeblich ist jeweils die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültige Fassung.

Der Auftragnehmer bietet Leistungen auf dem Gebiet des Home Stagings und der Wohnraumberatung an. Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Vertragsbestandteil aller Verträge des Auftragnehmers. Entgegenstehende AGBs vom Auftraggeber gelten nicht, außer sie wurden vom Auftragsnehmer ausdrücklich zugestimmt.

Sollte der Auftraggeber nicht der Eigentümer der Immobilie sein, versichert er, das Home Staging in Auftrag geben zu dürfen. Außerdem muss er garantieren, dass er den Eigentümer über die Einzelheiten dieser AGBs informiert hat und dieser sich damit einverstanden erklärt.

Vertragsschluss:

Der Vertrag kommt durch die Annahme des Angebotes oder durch Schriftverkehr (E-Mail) zu Stande.

Der Umfang der Leistungen ergibt sich aus dem schriftlichen Angebot des Auftragnehmers. Änderungen und Ergänzungen müssen schriftlich bestätigt werden. Angebote sind freibleibend. Leistungs- und Liefertermine sind unverbindlich.

Vereinbarungen:

Der Auftraggeber muss dem Auftragnehmer im erforderlichen Umfang Zugang zum Objekt gewähren. Vor der Umsetzung des Home Stagings müssen alle erforderlichen Vorbereitungshandlungen (Handwerksarbeiten, Entrümpelung Dritter etc.) abgeschlossen sein. Es wird vom Auftragnehmer ein Zustandsprotokoll mit Hilfe von Fotos angefertigt, um den Ursprungszustand zu protokollieren. Die beauftragten Leistungen werden vom Auftragsnehmer mit größter Sorgfalt nach Home Staging-Grundsätzen ausgeführt, um eine bessere Vermarktung der Immobilien zu erreichen.

Hierbei wird die Immobilie für eine vereinbarte Zeit (in der Regel 3 Monate) mit Mobiliar und Einrichtungsgegenständen ausgestattet, welche als Mietgegenstände zur Verfügung gestellt werden. Diese bleiben Eigentum des Auftragnehmers bzw. der Leihfirma, mit welcher der Möbelmietvertrag abgeschlossen wurde. Die Ausstattung ist nicht zur Benutzung bestimmt. Sondern dient der Anfertigung von Immobilienfotos, dem Aufzeigen der Raumfunktionen und sorgt für Wohlfühlatmosphäre bei der Objektbesichtigung. Der Auftraggeber muss die Mietgegenstände sofort nach Erhalt auf offensichtliche Mängel prüfen und diese innerhalb von 48 Stunden dem Auftragnehmer anzeigen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, sorgsam mit den gemieteten Gegenständen umzugehen. Er trägt dafür Sorge, dass diese auch nicht durch Dritte beschädigt werden. Schäden und Verlust sind sofort dem Auftragnehmer anzuzeigen. In diesem Fall haftet der Auftraggeber und muss die Reparatur, den Neuanschaffungswert und / oder die Aufwendungen ersetzen.

Die Entfernung der Einrichtung durch den Auftraggeber muss vom Auftragnehmer zugestimmt werden. Der Auftragnehmer gibt keine Garantie, dass es durch das Home Staging (auch Beratungsleistungen) zu einem erfolgreichen Verkauf oder zu einer erfolgreichen Vermietung der Immobilie kommt. Es gibt auch keine Garantie dafür, dass ein höherer Verkaufspreis oder Mietpreis erzielt wird. Der Auftragnehmer ist berechtigt, die Ausstattung der Räume nach seinen Vorstellungen vorzunehmen. Gestaltungen werden auf die Immobilie und Zielgruppe abgestimmt.

Für Nichtgefallen des Auftraggebers wird nicht gehaftet. Der Auftraggeber ist verpflichtet den Auftragnehmer sofort vom notariellem Verkaufsabschluss zu unterrichten. Nach erfolgreicher Vermarktung der Immobilie, aber spätestens nach Ablauf der Vertragslaufzeit (in der Regel 3 Monate) muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer ermöglich, die Mieteinrichtung wieder abzuholen. Auf Wunsch des neuen Immobilieneigentümers ist ein Kauf der Einrichtung oder einzelner Gegenstände möglich. Hierfür übersendet der Auftragnehmer dem neuen Eigentümer ein Angebot, welcher dann entscheiden kann, ob er die Einrichtung erwerben möchte. Gewehrleistung und Garantie ist durch den Auftragnehmer ausgeschlossen.

Rechte und Pflichten des Auftragnehmers:

Der Auftragnehmer verpflichtet sich mit der Immobilie und eventuellem Inventar des Eigentümers sorgsam umzugehen.

Der Auftraggeber gestattet, dass zur Auftragserfüllung kleine Eingriffe in die Substanz der Immobilie vorgenommen werden können (Bohrlöcher). Der Auftragnehmer ist nicht dazu verpflichtet diese wieder rückgängig zu machen und leistet hierfür keinen Schadensersatz. Der Auftragnehmer kann zu Erbringung seiner Dienstleistungen auch Dritte beauftragen (Elektriker, Handwerker).

Die Beauftragung der Drittleistungen kann auch durch den Auftraggeber erfolgen. Auf Wunsch des Auftraggebers unterstützt der Aufragnehmer die Koordination der beauftragten Drittleistungen. Der Auftragnehmer haftet nicht für Verzögerungen, Schlecht- und Nichtleistung Dritter.

Es wird auch keine Haftung vom Auftragnehmer für Schäden von Dritten (Kauf- oder Mietinteressenten im Rahmen der Besichtigung, handwerkliche Gewerke) übernommen. Der Auftragnehmer entscheidet über die Zahlungsmöglichkeiten und gibt diese im Angebot an. Der Kunde hat ausschließlich folgende Möglichkeiten zur Zahlung: Vorabüberweisung (Vorkasse), Rechnung nach Leistungserfüllung. Weitere Zahlungsarten werden nicht angeboten und werden zurückgewiesen. Der Auftragnehmer behält sich vor 50 % des Nettowertes per Vorkasse anzufordern. Hat der Auftraggeber das Angebot bereits schriftlich bestätigt und bleibt trotzdem die Dienstleistung durch sein Verschulden aus, behält sich der Auftragnehmer vor, den Aufwand für Vorleistungen und Einkäufe zu berechnen.

Die Rechnungslegung erfolgt elektronisch per E-Mail. Der Kunde erklärt sich mit der Zusendung in der elektronischen Form einverstanden. Auf Anforderung des Aufraggebers ist auch eine postralische Versendung der Rechnung möglich. Der Rechnungsbetrag ist nach Zugang der Rechnung, die alle Angaben für die Überweisung enthält, auf das dort angegebene Konto innerhalb von 8 Tagen zu überweisen. Die Zahlung ist ab Rechnungsdatum ohne Abzug fällig. Nach Ablauf der Zahlungsfrist, die somit kalendermäßig bestimmt ist, kommt der Kunde auch ohne Mahnung in Verzug.

Ein Zurückbehaltungsrecht des Kunden, welches nicht auf demselben Vertragsverhältnis beruht, wird ausgeschlossen. Die Aufrechnung mit Forderungen des Kunden ist ausgeschlossen, es sei denn diese sind unbestritten oder rechtskräftig festgestellt.

Vertragsbeendigung:

Kann der Auftragnehmer seine Dienstleistung nicht erfüllen, insbesondere durch höhere Gewalt oder Krankheit, so hat der das Recht vom Vertrag mit dem Auftraggeber zurückzutreten. Empfangene Vorkassezahlungen werden umgehend zurückerstattet.

Bildrechte und Vertraulichkeit:

Der Auftraggeber erteilt der Auftragnehmerin die unwiderrufliche Erlaubnis, Lichtbilder von der Immobilie vor und nach Ausführung der vertraglich vereinbarten Arbeiten zu machen und diese unentgeltlich für Werbezwecke oder sonstige Veröffentlichungen – jedoch ohne Namensnennung – zu nutzen und zu veröffentlichen. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, sämtliche Informationen im Zusammenhang mit der Durchführung dieses Vertrages vertraulich zu behandeln und bei Verwendung der Lichtbilder für Werbezwecke und/oder sonstige Veröffentlichungen persönliche Angaben über den Auftraggeber zu unterlassen. Ist der Auftraggeber nicht der Besitzer der Immobilie (z.B. Makler) versichert er, dass er die Einwilligung vom Eigentümer hat, dass Lichtbilder veröffentlicht werden dürfen.

Sprache, Gerichtsstand und anzuwendendes Recht:

Der Vertrag wird in Deutsch abgefasst. Die weitere Durchführung der Vertragsbeziehung erfolgt in Deutsch. Es findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung.

Gerichtsstand: Amtsgericht Köthen

Datenschutz:

Der Auftragnehmer darf die im Rahmen der Geschäftsverbindung gewonnenen personenbezogenen Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmung unter Beachtung der Vorschriften der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) verarbeiten. Hierfür willigt der Auftraggeber die Einwilligungserklärung zur Datenverarbeitung schriftlich zu. Der Auftragnehmer führt außerdem ein Verzeichnis über seine Verarbeitungstätigkeiten. Soweit den Auftragnehmer Aufbewahrungsfristen handels- oder steuerrechtlicher Natur treffen, kann die Speicherung einiger Daten bis zu zehn Jahre dauern. Datenerfassung auf dieser Website www.wohnjuwel.com: Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen.

Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internet-browser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten. Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Für Fragen hierzu kann sich der Auftraggeber an folgende Adresse wenden: Wohnjuwel Home Staging, Carolin Richter, Försterwinkel 5 06386 Aken (Elbe) 015777915081, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Salvatorische Klausel:

Die Unwirksamkeit einer Bestimmung dieser AGB hat keine Auswirkungen auf die Wirksamkeit der sonstigen Bestimmungen.

Fassung vom 16.05.2022